一手房交契税需要什么材料

办理一手房契税需要准备购房合同、身份证、户口本、婚姻状况证明、房价全款的不动产销售统一发票等相关材料。

办理一手房契税，购房者需要在收房后90天内，按照当地规定携带以下材料前往住房所属房管部门缴纳契税：

1. 购房合同：这是证明购房行为合法有效的关键文件，需要提供购房合同的原件和复印件。

2. 身份证：购房者的身份证是办理契税的必备材料，需提供身份证原件及复印件。

3. 户口本：户口本用于证明购房者的家庭情况，需提供户口本原件及复印件。

4. 婚姻状况证明：如已结婚，需提供结婚证原件及复印件；如未婚，需提供未婚证明。

5. 房价全款的不动产销售统一发票：购房者在支付房款时，开发商会开具此发票，证明购房行为的真实性。

6. 异地户籍家庭：如购房者为异地户籍家庭，还需提供家庭户籍所在地住房情况证明。

根据《中华人民共和国契税法》，契税税率为3%至5%，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定范围内确定。购房者需根据房屋面积、购房套数等因素，按照当地规定计算应缴纳的契税金额。

此外，以下情况还需提供相应材料：

1. 购买二手商品房：需提供买卖双方的身份证、房产证以及房产评估报告，并填写房屋转移纳税的申请书。

2. 购买商业投资性房产：按照4%的税率征税。

3. 购买非普通住房、二套及以上住房：按照4%的税率征税。

在办理契税过程中，购房者还需注意以下几点：

1. 携带以上材料时，请确保材料齐全、有效，以免影响办理进度。

2. 了解当地契税政策，确保按照规定缴纳契税。

3. 如有疑问，可咨询当地房管部门或税务部门。

总之，办理一手房契税需要准备的材料较为简单，购房者只需按照要求准备相关材料，并了解当地契税政策，即可顺利完成契税缴纳。