老小区不拆了会突然价格暴跌吗?

不会

老小区不拆除并不会导致其房价突然暴跌。房价的波动受多种因素影响，包括但不限于地理位置、周边配套设施、房屋本身的状况、市场供需关系以及宏观经济环境等。以下是一些具体分析：

1. 地理位置与配套设施：老小区若位于交通便利、教育资源丰富、商业发达的区域，其房价通常不会因为不拆除而暴跌。相反，这些区域的房产价值往往更为稳定甚至有所上升。

2. 房屋本身状况：老小区的房屋可能存在一些老旧问题，但如果经过合理的维修和改造，其居住舒适度和市场价值可以得到提升，从而稳定甚至提升房价。

3. 市场供需关系：如果老小区所在的地区市场需求旺盛，那么即使不拆除，房价也不会出现暴跌。相反，如果市场供应过剩，那么任何因素，包括不拆除，都可能导致房价下跌。

4. 宏观经济环境：宏观经济环境对房价的影响更为深远。如果经济稳定增长，居民收入水平提高，那么即使老小区不拆除，房价也有可能保持稳定。

5. 政策因素：政府对于老旧小区的改造政策也会对房价产生影响。如果政府出台政策支持老小区的改造和升级，那么这些小区的房价可能会得到提升。

总之，老小区不拆除并不会直接导致房价暴跌。房价的走势是一个复杂的系统，需要综合考虑多种因素。因此，对于老小区的业主来说，关注这些因素，并适时进行必要的维护和升级，是保持房产价值稳定甚至增长的关键。