房子挂中介一年了也没卖出去

房子挂中介一年了还没卖出去，可能涉及以下几个方面的原因：

1. 定价问题：房价可能过高，未能吸引合适的买家。建议重新评估市场行情，根据同类房产的成交价格调整售价。

2. 房产状况：房屋的维护状况、装修风格和设施配置可能不符合当前购房者的需求。考虑进行必要的维修和翻新，或者调整装修风格以适应市场需求。

3. 地理位置：地理位置是影响房产销售的重要因素。如果房产位于交通不便、配套设施不齐全或环境不佳的区域，可能会影响销售。

4. 市场行情：房地产市场有周期性波动，可能正处于下行阶段，导致成交缓慢。了解当前市场趋势，适时调整销售策略。

5. 营销策略：中介的营销手段可能不够有效。可以要求中介增加宣传力度，比如在线上线下同时推广，利用社交媒体、房产平台等多种渠道。

6. 房产信息展示：房产的图片和描述可能不够吸引人。确保房产信息详实，图片清晰，突出房屋的优势和特色。

7. 谈判策略：买家可能对价格或其他条款有异议，导致谈判僵持。灵活的谈判态度和合理的妥协可能有助于促成交易。

8. 法律和合同问题：确保所有法律文件齐全，合同条款明确，避免因法律问题影响销售。

针对上述问题，可以采取以下措施：

与中介沟通，了解市场反馈，共同分析未售出的原因。

调整售价，确保价格具有竞争力。

优化房产状况，提升房屋吸引力。

加强营销推广，扩大房产曝光度。

适时调整谈判策略，寻找双方都能接受的解决方案。

保持与中介的良好沟通，确保销售过程中的信息透明。

通过上述措施，有望提高房产的销售成功率。