毛坯房验收时应注意的5大要点是什么

毛坯房验收时应注意的5大要点是：外饰面验收、屋面工程项目验收、户门内房间验收、防水层验收和地漏与泛水坡度验收。

毛坯房验收是购房者接收新房的重要环节，对于确保房屋质量及居住安全具有重要意义。以下是毛坯房验收时应注意的五大要点：

1. 外饰面验收：毛坯房的外饰面包括阳台、雨罩等，验收时应检查是否按设计文件完成装修工程，确保外饰面平整、色泽均匀，无破损或裂缝。

2. 屋面工程项目验收：毛坯房的屋面工程项目应已经完成蓄水、淋水试验，验收时需检查屋面是否有渗漏水渍，屋顶是否有裂缝等问题。

3. 户门内房间验收：检查户门内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。同时，基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

4. 防水层验收：毛坯房中有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，验收时应进行两次蓄水试验，确保无渗漏。

5. 地漏与泛水坡度验收：地漏与泛水坡度都需要符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺。验收时需检查地漏是否通畅，泛水坡度是否符合规定。

在毛坯房验收过程中，购房者应全面检查房屋质量，如发现问题应及时与开发商沟通协商，确保自身权益。此外，验收时还要注意以下几点：

检查电路、水路是否畅通，设备是否齐全；

检查门窗玻璃是否完好，开关是否顺畅；

检查墙面、地面是否有裂缝、空鼓等问题；

检查卫生间、厨房等易渗水区域的防水情况；

检查公共设施、管道等是否按设计要求完成。

总之，毛坯房验收是一个细致入微的过程，购房者应认真对待，确保房屋质量及居住安全。