公建建筑面积是公摊面积吗

公建建筑面积不等同于公摊面积。

公建建筑面积，全称为公共建筑物的建筑面积，是指公共建筑物的墙与墙（或柱与柱）围成的空间所形成的建筑面积。这类建筑面积通常包括政府机关、学校、医院、图书馆等公共设施的建筑空间。在中国大陆，公共建筑物的建筑面积计算遵循《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）等标准。

公摊面积，全称为公共分摊面积，是指业主共同占有和使用的建筑面积，这部分面积通常不包括在每户业主所购买的房屋面积内，而是由所有业主按照房屋产权比例共同分摊。公摊面积通常包括但不限于大堂、公共门厅、走廊、楼梯间、电梯间、电梯前厅、消防通道、消防控制室、配电室、设备间、公共卫生间、垃圾收集点等。

两者之间的区别主要体现在以下几个方面：

1. 定义范围不同：公建建筑面积是指整个公共建筑物的建筑面积，而公摊面积是业主共同分摊的那部分建筑面积。

2. 计算方法不同：公建建筑面积的计算通常较为简单，按照建筑物的外墙线或柱网线计算；而公摊面积的计算则更为复杂，需要根据建筑物的具体情况和设计来确定。

3. 用途不同：公建建筑面积主要用于公共设施的建设和运营，而公摊面积则是为了满足小区居民共同生活需求而设立的。

4. 分摊主体不同：公建建筑面积由整个建筑项目的开发商负责建设和维护，而公摊面积则由所有业主按照产权比例共同承担。

因此，公建建筑面积和公摊面积是两个不同的概念，不能混淆。在实际生活中，购房者在购买房产时，应当了解清楚这两者的区别，以便更好地维护自己的权益。