外地有房保定买房算二套房吗

外地有房在保定买房通常算作二套房。

根据目前大多数银行和个人住房贷款政策的“认房又认贷”原则，外地有房在保定买房通常会被认定为二套房。这意味着，即使购房者在异地已经拥有一套房产，只要在保定申请房屋按揭贷款购买新房，就会被认定为二套房。

具体来说，以下情况可能会被认定为二套房：

1. 购房者名下已有一套房产，不论是通过贷款还是全款购买。

2. 购房者名下有过房贷记录，即使房产已经出售或还清贷款。

3. 购房者与配偶共同拥有一套房产，即使房产在异地。

需要注意的是，二套房的认定标准可能会因地区和银行的不同而有所差异。在保定，如果购房者在异地有房，且在申请贷款时，银行会通过房屋登记信息系统查询购房者的房产和贷款记录。如果查询结果显示购房者名下已有房产或贷款记录，那么在保定购买的新房将被视为二套房。

对于二套房，通常会有更高的首付比例和贷款利率。因此，购房者在进行购房决策前，应详细了解当地的贷款政策和市场情况，以便做出合理的财务规划。同时，如果购房者希望购买的是首套房，那么可能需要考虑在购房前处理掉名下的现有房产或贷款，以符合首套房的贷款条件。