商业房产每年都要交房产税吗多少钱

是的，商业房产每年都需要缴纳房产税。

商业房产作为经营性物业，其产权所有人需按照相关法律法规的规定，每年缴纳房产税。房产税的缴纳依据主要有两种方式：

1. 从价计征：即以房产的原值为计税依据，按照一定的比例计算房产的余值，再乘以税率计算应纳税额。具体计算方式为：房产原值（1-10%至30%的余值比例）×1.2%的税率。这个比例由省、自治区、直辖市人民政府规定。

2. 从租计征：如果房产用于出租，则以房产租金收入作为计税依据，税率为12%。对于个人出租用于居住的居民住房，税率可以按照4%征收。

具体到计算数额，比如一栋商业房产原值为1000万元，按照当地政府规定的余值比例为20%，则房产的余值为800万元，应纳税额为800万元×1.2%=9.6万元。如果该房产租金收入为每月5万元，则年度租金收入为60万元，应纳税额为60万元×12%=7.2万元。

需要注意的是，房产税的具体征收标准可能因地区而异，具体的税率、余值比例等都需要根据当地政府的规定来确定。因此，商业房产所有人在缴纳房产税前，应详细咨询当地税务机关的相关规定。