投资性房地产的收入

投资性房地产的收入通常计入“其他业务收入”科目。

投资性房地产是指企业为赚取租金或资本增值，或两者兼而有之而持有的房地产。根据企业会计准则，投资性房地产的收入主要来源于租金收入和其他相关收入，这些收入在会计处理上会按照以下方式计入财务报表：

1. 租金收入：这是投资性房地产最直接的收入来源。企业通常按照租赁合同约定的租金金额，在租赁期间内分期确认收入。租金收入会计入“其他业务收入”科目，并在利润表上体现为营业收入的一部分。

2. 其他相关收入：除了租金收入，投资性房地产可能还会产生其他收入，如处置收入、公允价值变动收益等。处置收入是指企业出售、转让、报废投资性房地产所获得的收入，这部分收入在扣除相关成本和税费后，也会计入“其他业务收入”科目。

3. 公允价值变动收益：如果企业采用公允价值模式计量投资性房地产，其公允价值的变动也会影响收入。公允价值上升时，产生的收益会计入“公允价值变动损益”科目；公允价值下降时，产生的损失则计入该科目。

在会计处理上，投资性房地产的收入确认通常遵循以下原则：

出售或转让投资性房地产时，实际收到的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。

采用成本模式计量的投资性房地产，其公允价值变动不计入当期损益，而是调整其账面价值。

采用公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值变动直接计入当期损益。

总之，投资性房地产的收入是企业在日常活动中产生的，因此其收入通常计入“其他业务收入”科目，这是企业会计处理中对于非主营业务收入的分类。