单位房买断属于商品房吗

单位房买断后属于商品房。

单位房，也称为职工住房，是指由单位分配给职工居住的住房。这类住房最初通常是作为福利性质提供给职工的，其所有权一般归单位所有。当职工选择将单位房买断时，即通过支付一定费用购买房屋的所有权，此时该房屋的性质就会转变为商品房。

商品房是指由房地产开发企业开发，用于出售给个人或单位，具有独立产权的住宅或其他商业、办公等用途的房产。单位房买断后，原单位不再拥有该房屋的所有权，职工成为房屋的独立所有者，因此买断后的单位房就属于商品房的范畴。这种转变意味着买断后的房屋可以自由买卖、租赁，不受原单位分配性质的限制。