宅基地建三层怎么过户

宅基地建三层过户可以通过以下途径进行：

宅基地建三层过户，是指宅基地上三层建筑的所有权转移给他人。在我国，宅基地使用权和房屋所有权是分离的，宅基地使用权归集体所有，房屋所有权归个人所有。因此，宅基地建三层过户涉及到宅基地使用权和房屋所有权的转移。以下是一些过户途径：

1. 协商过户：宅基地建三层过户首先需要双方达成一致意见，签订书面协议。协议内容包括过户双方的基本信息、过户原因、过户时间、过户费用等。签订协议后，双方应按照约定履行过户手续。

2. 律师代理过户：对于不熟悉法律程序或者双方存在争议的情况，可以委托律师代理过户。律师将根据相关法律法规，协助双方完成过户手续。

3. 房地产中介过户：一些房地产中介公司提供宅基地建三层过户服务，可以咨询当地的中介机构，了解过户流程和费用。

4. 政府部门过户：宅基地建三层过户需要向当地农村土地管理部门提出申请，办理过户手续。具体流程如下：

（1）提交过户申请：向当地农村土地管理部门提交过户申请，包括双方身份证、户口簿、宅基地使用权证书、房屋所有权证书、过户协议等材料。

（2）审查材料：农村土地管理部门对提交的材料进行审查，确认无误后，出具审查意见。

（3）公示：将过户信息公示于当地村务公开栏，接受村民监督。

（4）办理过户手续：公示期满无异议后，双方到农村土地管理部门办理过户手续，领取新的宅基地使用权证书和房屋所有权证书。

5. 诉讼过户：如果过户过程中出现争议，可以向人民法院提起诉讼，由法院判决过户事宜。

需要注意的是，宅基地建三层过户过程中，应遵守以下原则：

（1）合法原则：过户行为应符合国家法律法规和政策规定。

（2）自愿原则：过户双方应出于自愿，不得强迫他人过户。

（3）公平原则：过户过程中，双方应公平协商，不得损害他人合法权益。