银行贷款利率降了房贷会降吗

银行贷款利率的下降可能会对房贷利率产生一定影响，但具体影响程度取决于多种因素。

近年来，我国银行业为了应对市场竞争和经济增长的需求，不断调整贷款利率。银行贷款利率的下降，尤其是在房贷利率方面的调整，通常会对房贷市场产生以下几方面的影响：

1. 首套房贷款利率下降：在首套房贷款利率下调的情况下，新购房者的贷款成本将降低，从而刺激购房需求。首套房首付比例和利率的下调，如广州地区首套房首付比例低至15%，利率低至3.15%，都有助于降低购房门槛。

2. 存量房贷利率调整：虽然目前多数城市已经取消或下调了首套房及二套房的利率下限，但对于存量房贷利率的调整，银行和监管层仍较为谨慎。存量房贷利率的调整涉及到银行的息差压力和负债成本，因此，即使新增房贷利率下降，存量房贷利率的调整可能较为缓慢。

3. 消费贷利率下降：随着消费贷利率的下降，如部分银行推出的年化利率低至2.9%的闪电贷，一些购房者可能会考虑使用消费贷来替代部分房贷，以降低整体贷款成本。

4. 市场信心提振：房贷利率的下调有助于提振市场信心，稳定房地产市场，进而对宏观经济产生积极影响。

5. 贷款额度与放款时间：银行贷款额度的宽松和放款时间的加快也是房贷利率下降的一个重要表现。例如，芜湖地区多家银行房贷利率下降，且贷款额度宽松，放款时间快。

综上所述，银行贷款利率的下降可能会对房贷利率产生积极影响，但具体效果还需考虑市场供需、银行政策、监管环境等多重因素。购房者应密切关注房贷市场动态，合理规划个人财务和购房计划。