房子过户费是按成交价还是原价

房子过户费通常是按照成交价来计算的。

房子过户费的计算方式通常是基于房屋的成交价格，而不是原价。成交价是指买卖双方在交易过程中最终达成的价格，这个价格反映了房屋在市场上的实际交易价值。以下是关于房子过户费的具体说明：

1. 过户费的定义：过户费是指在房屋买卖过程中，由买方支付给政府相关部门的一定费用，用于办理房屋产权转移手续。

2. 计算标准：过户费的计算标准因地区而异，但大多数地区都会按照房屋的成交价格的一定比例来收取。例如，有些地方可能规定过户费为成交价的1%至3%不等。

3. 原价的影响：尽管过户费是基于成交价来计算的，但原价在某些情况下也会对过户费用产生影响。例如，如果房屋在原主人手中持有时间较长，可能会享受到一定的减免政策。此外，原价可能也会影响房屋的税费计算。

4. 实际操作：在办理过户手续时，买卖双方需要提供房屋的成交价格证明，如房产证、契税完税证明等。相关部门会根据提供的成交价来计算过户费用。

5. 注意事项：在实际操作中，买卖双方应当关注当地的具体规定，因为不同地区的过户费标准和计算方式可能有所不同。此外，过户费还包括其他相关费用，如契税、印花税等，这些费用也会根据成交价的一定比例来计算。