银行贷款买房流水是看收入还是看支出

银行贷款买房时，流水主要看收入。

在银行贷款买房的过程中，银行会通过审查借款人的财务状况来评估其还款能力。在这个过程中，借款人的银行流水是银行重点关注的一个方面。那么，银行在审查银行流水时，是看收入还是看支出呢？

首先，我们来看收入。银行主要关注借款人的收入流水，因为这是判断其是否有稳定收入来源和还款能力的关键。以下是一些银行在审查收入流水时会关注的要点：

1. 稳定性：银行会考察借款人近几个月或一年的收入流水，看其是否有稳定的收入来源。如果是工资收入，银行会关注工资的发放频率和数额是否稳定。

2. 数额：收入数额是银行评估还款能力的重要依据。一般来说，借款人的月收入需要达到月还款额的2倍以上，这样银行才会认为其有足够的还款能力。

3. 来源：收入来源的合法性也是银行审查的重点。比如，工资收入、合法的兼职收入等都是银行所认可的。

接下来，我们来看支出。虽然银行也会关注借款人的支出流水，但支出并不是银行评估还款能力的主要依据。以下是银行在审查支出流水时会关注的要点：

1. 合理性：银行会审查借款人的支出是否合理，比如是否存在大额的奢侈品消费、娱乐消费等，这些可能会影响借款人的还款能力。

2. 负债情况：银行会通过审查借款人的支出流水来判断其负债情况。如果借款人已有较高的负债，那么银行可能会对其贷款申请持谨慎态度。

3. 生活品质：通过支出流水，银行还可以了解借款人的生活品质。如果借款人的生活质量过高，可能会增加其还款压力。

总结来说，银行在贷款买房时，主要关注借款人的收入流水，因为这是判断其还款能力的关键。当然，支出流水也是银行审查的一个方面，但主要还是为了了解借款人的整体财务状况。因此，在准备贷款买房时，借款人应该尽量保持稳定的收入，并控制不必要的支出，以提高贷款申请的成功率。