北京的商住两用二手房不用户口吗

北京的商住两用二手房通常不支持落户。

在北京，商住两用性质的二手房指的是既可用于居住也可用于商业活动的房产。这类房产由于其性质的特殊性，在户籍政策上有着严格的限制。根据北京市的户籍管理规定，商住两用性质的房产通常不支持落户，也就是说，将集体户口转换为个人常住户口通常是不被允许的。

这一政策的主要原因是商住两用房产往往不具备70年以上的住宅土地使用权，而户籍落户通常要求房产拥有完整的住宅土地使用权。例如，一些商住两用房产可能只有50年的产权期限，这不符合落户的要求。

此外，商住两用房产由于土地性质和使用目的的双重性，其居住环境、配套设施以及物业管理等方面可能与传统住宅有所不同，这也是限制户口落户的一个因素。

对于在北京工作的非京籍人士来说，如果想要落户北京，通常需要购买符合落户条件的住宅性质的房产，并且满足一定的积分标准。而商住两用房产则不适合用于积分落户。

因此，对于考虑在北京购买商住两用二手房的购房者来说，如果落户是购房的重要考量因素，那么他们需要提前了解清楚相关政策，避免因误解而造成不必要的损失。同时，这类房产的购买者可能需要考虑其他落户途径，如人才引进政策等。