一楼是车库二楼能买吗

一楼是车库，二楼是可以购买的。

在考虑购买一楼是车库的二层住宅时，有几个因素需要综合考虑：

1. 隐私性：一楼作为车库，通常会有较高的隐私性，因为车库往往位于住宅的最底层，与外部环境的接触较少。这可能会对居住在二楼的家庭来说是一个优势，因为可以享受更多的私密空间。

2. 采光和通风：二楼住宅的采光和通风通常会比一楼好，因为二楼位于建筑的中部或较高位置，能够更好地接受自然光和空气流通。这对于居住的舒适度是一个重要的考量因素。

3. 噪音和湿气：车库通常会有车辆进出，可能会有一定的噪音和湿气问题。如果车库与住宅层之间有良好的隔音和防潮措施，那么这些影响可能会被最小化。

4. 安全性和便利性：车库通常设有单独的入口，这可以为居住者提供额外的安全保护。同时，车库的存在也为家庭提供了存放车辆和额外的储物空间，增加了便利性。

5. 价格因素：一楼是车库的住宅可能因为其特殊位置而在价格上有所优惠，这对于预算有限的购房者来说是一个吸引点。

在做出购买决定之前，建议您：

实地考察：亲自到现场查看车库和二楼住宅的实际情况，包括隔音效果、防潮措施、采光和通风情况等。

了解社区规定：了解小区对于车库和住宅层的规定，确保购买后的使用不会违反社区规定。

咨询专业人士：咨询房地产经纪人或建筑师，获取专业的建议和评估。

总之，一楼是车库的二层住宅在考虑了上述因素后，是一个可以考虑的购买选择。