农村宅基地使用权如何过户

农村宅基地使用权可以通过继承、赠与、买卖或其他合法方式过户。

农村宅基地使用权是指农村集体经济组织成员依法取得的对宅基地的占有、使用和收益的权利。由于宅基地使用权与农村居民的居住和生活密切相关，因此，宅基地使用权的过户问题也是农村居民非常关注的问题。以下是一些常见的宅基地使用权过户方式：

1. 继承：当宅基地使用权人死亡时，其宅基地使用权可以依法继承。继承人需要向当地农村集体经济组织申请过户，并提供相关证明材料。继承过户后，继承人享有与原使用权人相同的宅基地使用权。

2. 赠与：宅基地使用权人可以将宅基地使用权赠与给其他符合条件的人。赠与双方需签订书面赠与合同，并到当地农村集体经济组织办理过户手续。赠与过户后，受赠人成为新的宅基地使用权人。

3. 买卖：农村宅基地使用权人可以将宅基地使用权转让给符合条件的人。买卖双方需签订书面转让合同，并到当地农村集体经济组织办理过户手续。需要注意的是，宅基地使用权不得单独转让，必须与房屋所有权一同转让。

4. 合法交换：农村集体经济组织成员之间可以通过合法交换的方式，将宅基地使用权过户给他人。交换双方需签订书面交换合同，并到当地农村集体经济组织办理过户手续。

在办理宅基地使用权过户时，需要注意以下几点：

（1）过户双方需符合相关法律法规和政策规定，如年龄、婚姻状况、家庭人口等。

（2）过户过程中，需提供相关证明材料，如身份证、户口簿、宅基地使用权证等。

（3）过户手续需到当地农村集体经济组织办理，并按规定缴纳相关费用。

（4）过户后，新的宅基地使用权人需遵守相关规定，合理使用宅基地。