买房子12层和14层哪个好

12层和14层哪个好，这主要取决于个人的喜好和需求。

在选择买房子的楼层时，12层和14层都是常见的选项，它们各有优缺点，以下是详细的分析：

首先，从高度上来看，14层比12层要高，这意味着视野会更加开阔，可以享受到更好的自然采光和通风。在高楼层，人们通常能够避开地面上的噪音和污染，享受到更加宁静的生活环境。此外，高层住宅的私密性也相对较好，因为居住者距离地面较远，外来干扰较少。

然而，高层住宅也有一些潜在的问题。首先，电梯是高层住宅的主要交通工具，如果电梯出现故障，上下楼会非常不便。其次，高层住宅的消防逃生难度较大，一旦发生火灾，疏散和救援都会更加困难。此外，高层住宅的物业费通常会比低层住宅高，因为维护成本更高。

相比之下，12层的住宅可能在上述问题上的风险相对较低。电梯故障和消防逃生的问题相对较小，而且物业费可能会更加合理。但是，12层住宅的视野和采光可能不如14层，尤其是在城市中心区域，低楼层可能会受到周围建筑物的遮挡。

以下是对12层和14层住宅的更详细比较：

1. 视野和采光：

14层：由于高度优势，视野更开阔，采光通常也更好。

12层：可能受到周围建筑物的遮挡，视野和采光可能不如14层。

2. 噪音和污染：

14层：距离地面较远，噪音和污染较少。

12层：虽然比地面楼层好，但可能仍然受到一定程度的噪音和污染影响。

3. 舒适度和便利性：

14层：可能因为高度而使得电梯等待时间较长，尤其在高峰时段。

12层：电梯等待时间相对较短，上下楼更加方便。

4. 物业费：

14层：物业费可能更高。

12层：物业费可能相对较低。

综上所述，选择12层还是14层主要取决于购房者对视野、采光、噪音、便利性和物业费的偏好。如果重视视野和采光，并且不介意可能的高物业费和电梯等待时间，14层可能是一个不错的选择。而如果更注重便利性和经济性，12层可能更适合。最终，购房者应该根据自己的实际情况和需求做出决策。