杭州买房最低首付多少钱

杭州买房最低首付比例通常根据贷款类型和购房者的信用状况而定，一般最低首付比例在20%至30%之间。

杭州作为浙江省的省会城市，近年来房地产市场持续活跃，吸引了大量购房者。在杭州购房，最低首付比例通常受到以下几个因素的影响：

1. 贷款类型：在中国，购房者可以通过商业贷款和公积金贷款两种方式购房。商业贷款的首付比例通常较高，而公积金贷款的首付比例相对较低。

商业贷款：对于首次购房且未使用过公积金贷款的购房者，最低首付比例通常为30%。如果购房者之前使用过公积金贷款，再次购房的首付比例可能会提高到40%或更高。

公积金贷款：公积金贷款的首付比例相对较低，首次购房的最低首付比例一般为20%，且部分城市的公积金管理中心可能提供更低的首付比例。

2. 购房者的信用状况：购房者的信用记录对首付比例也有影响。如果信用良好，购房者可能获得更低的首付比例。反之，如果信用记录不佳，银行可能会要求更高的首付比例或者拒绝贷款。

3. 房产类型：不同类型的房产首付比例也有所不同。例如，购买普通住宅的首付比例可能较低，而购买别墅、商业房产等特殊类型的房产，首付比例可能会更高。

4. 政府政策：政府为了调控房地产市场，会不定期出台相关政策调整首付比例。例如，在房地产市场过热时，政府可能会提高首付比例以抑制投机行为。

具体到杭州，以下是一些可能的情况：

对于首次购房且未使用过公积金贷款的购房者，购买普通住宅，最低首付比例为30%。

如果购房者选择公积金贷款，最低首付比例可能降至20%。

对于二套房购买者，无论是商业贷款还是公积金贷款，首付比例通常会提高。

在特殊情况下，如购房者的信用记录非常良好，银行可能会提供低于20%的首付比例。