不满两年的二手房营业税谁交

营业税通常由卖方承担。

在二手房交易中，关于不满两年的二手房营业税的承担问题，根据我国相关法律规定，营业税通常由卖方来承担。这是因为营业税是针对房屋出售方的一种税费，与房屋的买卖行为直接相关。

具体来说，如果卖方出售的房产是在未满两年的情况下转让的，那么按照规定，卖方需要缴纳全额的营业税。根据我国税法，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。这一规定旨在抑制炒房行为，保护房地产市场稳定。

需要注意的是，营业税的税率和具体金额会根据当地的实际情况有所不同，因此，在买卖双方进行交易时，应当详细咨询当地税务机关的相关规定。

此外，尽管营业税由卖方承担，但买方在交易过程中也需要了解这一税费，因为最终它可能会影响购房成本。例如，如果卖方因各种原因无法缴纳营业税，买方可能需要承担这一费用。

总的来说，不满两年的二手房营业税主要由卖方承担，但买方在交易过程中也应关注这一税费，确保自身权益不受侵害。同时，买卖双方在交易前应充分了解当地的税法规定，合理规划税费负担，确保交易的顺利进行。