组合贷款如何用公积金还贷

组合贷款是指借款人同时使用商业贷款和公积金贷款来满足购房资金需求的一种贷款方式。在使用公积金还贷时，需要注意以下几个步骤和要点：

1. 贷款申请与批准：

首先，借款人需要向公积金管理中心申请公积金贷款，并提交相应的资料，如身份证明、婚姻状况证明、收入证明、房产证明等。同时，借款人还需向银行申请商业贷款。公积金管理中心和银行将对借款人的信用状况、还款能力等进行审核，并在审核通过后分别发放贷款。

2. 贷款发放与资金划转：

在贷款批准后，公积金管理中心和银行会分别将贷款资金划转到借款人的账户中。对于组合贷款，借款人通常需要先使用商业贷款资金支付购房款项，然后使用公积金贷款资金进行还款。

3. 公积金还款流程：

公积金账户设立：借款人需要确保自己有一个有效的公积金账户，并在贷款发放前向公积金管理中心申请设立还款账户。

还款计划制定：借款人需要与公积金管理中心和银行协商，制定详细的还款计划，包括每月还款额、还款期限等。

每月还款：借款人每月按照还款计划向公积金管理中心指定的账户还款。还款金额通常包括公积金贷款本金和利息。

4. 还款方式选择：

等额本息：每月还款金额固定，其中本金和利息比例逐月递减。

等额本金：每月还款本金固定，利息逐月递减，导致每月还款总额逐月递减。

5. 还款注意事项：

按时还款：确保每月按时足额还款，避免产生逾期，影响个人信用记录。

提前还款：如果条件允许，借款人可以选择提前还款，减少利息支出。

贷款变更：如果借款人因特殊情况需要调整还款计划，如延长还款期限或提前还款，应提前与银行和公积金管理中心沟通。

6. 贷款结清：

当借款人按照还款计划全部还清贷款本息后，需要向银行和公积金管理中心申请结清贷款，并领取相关结清证明。

总之，使用公积金还贷需要借款人充分了解公积金贷款的相关政策和流程，合理安排还款计划，确保贷款顺利结清。同时，合理利用公积金贷款的优势，可以帮助借款人减轻还款压力，提高生活质量。