买二手房一手手续是什么意思

买二手房一手手续通常指的是在购买二手房时，原房主（卖方）所需要办理的一系列初始产权过户的手续。

在二手房交易中，一手手续是一个非常重要的概念。它涉及到原房主在将房产出售给新买家（买方）时，需要完成的一系列产权过户相关的工作。以下是一手手续的具体内容：

1. 房产证准备：原房主需要提供有效的房产证，这是证明其拥有房产所有权的法律文件。

2. 产权调查：买方和卖方通常需要委托专业机构进行产权调查，以确保房产不存在任何法律纠纷，如抵押、查封等。

3. 还清贷款：如果房产存在未还清的贷款，原房主需要先还清所有贷款，解除抵押。

4. 缴纳税费：原房主需要缴纳相关的税费，包括但不限于个人所得税、契税、土地增值税等。

5. 签订合同：原房主和买方需要签订房屋买卖合同，明确双方的权责和交易细节。

6. 办理过户：原房主将房产证上的所有权转移给买方，需要进行房产过户登记。

7. 领取新房产证：过户完成后，买方将获得新的房产证，证明其成为该房产的所有者。

一手手续的办理流程通常如下：

前期准备：卖方准备好所有必要的文件，包括房产证、身份证等。

合同签订：买卖双方在中介或律师的见证下签订买卖合同。

产权调查：进行产权调查，确保房产无纠纷。

缴纳税费：卖方缴纳税费。

过户申请：卖方和买方共同到房产交易中心申请过户。

领取新证：过户完成后，买方领取新的房产证。