沈阳新房契税何时交

沈阳新房契税通常在房产管理部门备案时缴纳。

沈阳的新房契税缴纳时间通常是在房产管理部门备案的时候。根据相关政策和规定，购房者在办理房产备案手续时，需要一并缴纳契税。以下是关于沈阳新房契税缴纳的详细说明：

1. 契税缴纳地点：契税的缴纳地点是到地税局办理。购房者需要在规定的时间内前往地税局缴纳契税。

2. 契税缴纳标准：根据沈阳市的规定，契税的缴纳标准如下：

对于首套房且是个人住房，面积在90平方米以下的部分，契税税率为总金额的1%；

面积在90平方米以上但不超过144平方米的部分，契税税率为总金额的1.5%；

面积大于144平方米的部分，契税税率为总金额的3%；

对于商用房和二套房，契税税率为总金额的3%。

3. 维修基金缴纳：维修基金的缴纳需要去房管局指定的银行办理。维修基金的标准是按照房屋所在地商品房价格的2.5%收取，具体金额根据房屋的售价和实测面积计算。

4. 缴纳时间：虽然税务部门对缴纳契税的时间没有具体要求，但很多开发商会在购房合同中规定购房者需在合同签订备案后的3个月内缴纳契税。这个时间点是为了确保后续贷款和房产证的办理流程能够顺利进行。

5. 滞纳金：如果购房者未在规定时间内缴纳契税，可能会产生滞纳金。滞纳金的计算方式会根据当地的具体规定来确定。

6. 优惠政策：沈阳市政府可能会在特定时期内出台契税减免政策，比如房交会期间，某些区域可能会提供契税补贴。购房者应关注当地政府的最新政策动态。

综上所述，沈阳新房契税的缴纳时间通常在房产管理部门备案时，具体操作和标准需要遵循当地的规定和政策。购房者在办理相关手续时应留意相关部门的通知，确保按时缴纳契税。