公积金贷款的年利率究竟是多少

公积金贷款的年利率因地区和贷款期限的不同而有所差异。以下是一些具体的信息：

公积金贷款的年利率在中国各地区的具体数值可能会有所不同，但通常会遵循国家的统一规定和地方政策的调整。根据最新的政策，以下是一些普遍适用的利率情况：

1. 首套房贷款利率：

对于5年以下（含5年）的首套房公积金贷款，目前的年利率为2.35%。

对于5年以上（含5年）的首套房公积金贷款，年利率为2.85%。

2. 二套房贷款利率：

对于5年以下（含5年）的二套房公积金贷款，年利率为2.775%。

对于5年以上（含5年）的二套房公积金贷款，年利率为3.325%。

值得注意的是，这些利率是自2024年5月18日起实施的新政后的调整结果。此前，中国人民银行联合国家金融监督管理总局等部门发布了房贷新政，取消了全国层面房贷利率政策下限，并对住房贷款最低首付比例和个人住房公积金贷款利率进行了下调。

另外，一些地方如苏州、上海等地根据自身实际情况，对公积金贷款政策进行了调整。例如，苏州实施了跨区购房可享受首套房贷款利率的新政，而上海则宣布了存量贷款自2025年1月1日起执行调整后的利率。

此外，对于不同地区的购房者，具体的公积金贷款利率还可能受到以下因素的影响：

购房者的信用记录和还款能力；

公积金账户的存款余额；

当地的公积金贷款政策。