不动产有哪些组成

不动产主要由土地、附着在土地上的建筑物、构筑物以及与之相关的附属设施和自然资源的权利组成。

不动产是指不能移动或移动后会改变其价值和用途的财产。它主要包括以下几个组成部分：

1. 土地：土地是不动产的核心，包括各种类型的土地，如农业用地、工业用地、商业用地、住宅用地等。土地本身具有固定性和不可移动性，其价值受到地理位置、自然资源、基础设施等因素的影响。

2. 建筑物：建筑物是指永久性附着在土地上的结构，如房屋、办公楼、厂房、仓库等。建筑物的价值与其设计、建造质量、使用年限和市场需求等因素相关。

3. 构筑物：构筑物是指除了建筑物以外的其他固定设施，如桥梁、隧道、堤坝、道路等。构筑物的价值同样受到其设计、功能、维护状况和所在地区的影响。

4. 附属设施：附属设施是指为建筑物或构筑物提供辅助功能的设施，如停车场、绿化带、垃圾处理设施等。这些设施通常与不动产主体一同存在，共同构成不动产的整体价值。

5. 自然资源：自然资源是指土地上的自然生成物，如矿产资源、水资源、森林资源等。这些资源通常与土地紧密相连，属于不动产的组成部分。

6. 权利：不动产还包括与之相关的权利，如土地使用权、房屋所有权、地役权、抵押权等。这些权利是不动产交易、使用和管理的重要依据。

综上所述，不动产的组成复杂多样，涉及土地、建筑物、构筑物、附属设施、自然资源以及与之相关的权利等多个方面。在不动产交易、开发和管理过程中，这些组成部分相互关联，共同构成了不动产的完整价值体系。