二手房过完户是不是就算买卖成功了

二手房过完户并不完全意味着买卖成功。

二手房买卖过程是一个复杂的过程，涉及多个环节和手续。过户只是其中的一个重要环节，它标志着房屋产权从卖方转移到了买方。然而，即便过户完成，买卖交易也并不算完全成功，原因如下：

1. 合同履行情况：过户只是买卖合同中的一个条款得以实现，即房屋产权的转移。但合同中可能还有其他条款，如付款、维修责任、违约责任等，这些都需要双方继续履行。

2. 款项支付：过户完成后，买方需要按照合同约定支付剩余的房款。如果买方未按时付款，卖方仍有可能追究买方的违约责任。

3. 售后服务：房屋过户后，买方可能会发现一些需要维修或更换的问题。这些问题可能需要在过户后解决，这属于售后服务范畴。

4. 潜在风险：过户完成后，如果发现房屋存在产权纠纷、未解抵押或其他法律问题，这些问题可能会影响买卖双方的权益，导致后续纠纷。

5. 税收和费用：过户完成后，买方可能需要支付契税、印花税等税费，以及可能产生的其他相关费用。

6. 房屋使用：过户完成后，买方可以开始使用房屋，但如果卖方在过户前未告知买方房屋的某些问题，如租赁合同、物业管理费欠缴等，这些问题也需要在过户后解决。

7. 后续协议：有时买卖双方在过户后可能会就某些问题达成新的协议，比如房屋交接的具体时间、方式等。

综上所述，虽然过户是二手房买卖的关键步骤，标志着产权的正式转移，但买卖交易的成功还需要双方继续履行合同中的其他条款，确保交易双方的权益得到保障。因此，过户只是买卖成功的一个重要标志，而非全部。