中介跑路房东赶租客怎么办

在面对中介跑路和租客赶租的复杂局面时，房东需要冷静应对，采取以下步骤来维护自身的合法权益：

1. 核实情况：

首先，房东应核实中介跑路的具体情况，包括中介是否真的已经离开，以及是否存在合同违约行为。

同时，房东也需要确认租客是否有合法的赶租理由，如房屋存在安全隐患、中介未履行合同约定的服务内容等。

2. 保存证据：

房东应收集和保存所有与中介和租客相关的合同、协议、支付凭证、沟通记录等证据。

这些证据对于后续的维权行动至关重要，特别是在法律诉讼中。

3. 与租客沟通：

房东应主动与租客进行沟通，了解其赶租的具体原因，并尝试协商解决。

如果租客有合理的理由，房东可以考虑调整租金、提供一定的补偿或者重新安排租期。

4. 寻求法律援助：

如果中介跑路或租客的行为违反了合同约定，房东可以通过法律途径维权。

房东可以咨询律师，了解自己的权利和可能的法律行动，如申请仲裁或提起诉讼。

5. 与相关部门联系：

房东可以联系当地的房地产管理部门、消费者协会或公安机关，寻求帮助。

这些部门可能会介入调解，帮助房东和租客达成和解。

6. 处理房屋空置：

在中介跑路和租客赶租期间，房东需要采取措施确保房屋的安全和完好。

如果房屋空置，房东可以采取措施防止财产损失，如安装监控设备、定期检查房屋状况等。

7. 重新寻找中介：

一旦中介跑路问题得到解决，房东应重新寻找可靠的房产中介，以避免类似情况再次发生。

总之，房东在面对中介跑路和租客赶租的困境时，应保持冷静，依法行事，通过合法途径维护自身权益。同时，房东也应从此次事件中吸取教训，提高对中介和租客的选择标准，避免类似问题的再次发生。