地下室面积算入总建筑面积吗

地下室面积通常算入总建筑面积。

在房地产和建筑行业中，总建筑面积是一个重要的概念，它指的是一个建筑物或建筑群的总面积，包括所有楼层、地下室和半地下室等。地下室面积是否算入总建筑面积，主要取决于当地的法律法规和建筑规范。

在中国，根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2013）的规定，地下室面积应按照以下情况计算：

1. 地下室如果是独立的结构，其面积应单独计算，并计入总建筑面积。

2. 地下室如果是建筑物的一部分，其面积应计入总建筑面积，但需减去地下室净高不足2.10米的面积。

具体来说，以下几种情况地下室面积算入总建筑面积：

地下室作为建筑物的地下部分，如地下停车场、地下室仓库等，这些功能性的地下室面积应当计入总建筑面积。

地下室作为建筑物的公共部分，如地下商场、地下娱乐设施等，这些公共部分的面积同样应计入总建筑面积。

地下室与地上部分相连，形成一体化的建筑，如地下室与住宅、办公楼等相连，这种情况下，地下室面积也应当计入总建筑面积。

需要注意的是，地下室面积算入总建筑面积时，还需考虑以下因素：

净高不足2.10米的地下室空间，其面积不计入总建筑面积。

地下室的面积计算应遵循当地建筑规范和设计要求。

在实际操作中，地下室面积的计算可能会因具体项目的不同而有所差异。

总之，地下室面积是否算入总建筑面积，需要根据具体情况进行判断。在购买或租赁房屋时，了解地下室面积的计算方法对于评估建筑物的实际使用面积和产权价值具有重要意义。