已交房未交契税可以转手吗

已交房但未交契税的情况下，是否可以转手取决于具体情况和当地政策。

在房地产交易中，契税是购房者必须缴纳的税费之一，通常在房屋产权转移时支付。然而，在实际操作中，有些购房者可能因各种原因尚未缴纳契税，例如资金周转问题、政策变动等。那么，已交房但未交契税的情况下，是否可以转手呢？

首先，需要明确的是，房屋产权的转移与契税的缴纳是两个不同的法律行为。房屋产权的转移是指房屋所有权从一方转移到另一方的过程，而契税的缴纳则是在产权转移过程中产生的税费。因此，理论上，已交房但未交契税的房屋是可以进行转手的。

然而，具体是否能够转手，还需考虑以下因素：

1. 当地政策：不同地区的政策对未缴契税的房屋转手有不同的规定。有些地方可能允许转手，但要求在规定时间内补缴契税；而有些地方则可能禁止未缴契税的房屋进行交易。

2. 房屋性质：如果是住宅性质的房屋，且在购房合同签订后未满两年，根据我国相关税收政策，未缴契税的房屋转手可能会被征收增值税及附加税费。这部分税费需要由买方承担。

3. 交易双方协商：如果卖方未缴契税，买方在购买前应与卖方协商，明确双方责任和税费承担方式。如果卖方同意在交易后协助买方办理契税缴纳手续，那么转手交易是可行的。

4. 法律风险：未缴契税的房屋转手可能存在法律风险，如买方在后续产权过户过程中因契税问题产生纠纷。因此，双方在交易前应充分了解相关法律法规，确保交易合法合规。

总之，已交房但未交契税的房屋是否可以转手，需根据当地政策、房屋性质、交易双方协商等因素综合考虑。在交易过程中，双方应明确各自责任，确保交易顺利进行。