房贷是逐年递减吗

房贷并非逐年递减，而是根据还款方式的不同，每月还款金额会有所变化。

房贷，即住房贷款，是指借款人为购买房屋而向银行或其他金融机构申请的贷款。关于房贷是否逐年递减，这主要取决于还款方式的选择。以下是对几种常见还款方式的简要说明：

1. 等额本息还款法：在这种方式下，借款人每月还款金额固定，包括本金和利息。在还款初期，利息占比较高，本金占比较少，因此每月还款金额较高。随着时间的推移，利息逐渐减少，本金逐渐增加，导致每月还款金额逐年递减。

2. 等额本金还款法：与等额本息还款法相比，等额本金还款法的每月还款金额逐月递减。这是因为每月偿还的本金是固定的，而利息则是根据剩余本金计算的。随着本金的逐渐减少，利息也会相应减少，导致每月还款金额逐年递减。

3. 递增还款法：这是一种每月还款金额逐年递增的还款方式。借款人可以在还款初期选择较低的还款金额，随着收入的增加，逐步提高每月还款金额。这种方式适用于收入预期将逐年增长的借款人。

4. 递减还款法：与递增还款法相反，递减还款法是指每月还款金额逐年递减。借款人可以在还款初期选择较高的还款金额，随着收入的减少，逐步降低每月还款金额。这种方式适用于收入预期将逐年减少的借款人。

总之，房贷的还款金额并非逐年递减，而是根据借款人选择的还款方式和自身经济状况而定。在购房时，借款人应根据自身实际情况选择合适的还款方式，以确保按时还款，避免产生逾期利息。同时，也要注意合理规划财务，确保还款压力在可控范围内。