房产过户契税买方还是卖方交

契税通常由买方支付。

契税是中国房地产交易中的一项重要税费，它是在房地产产权发生转移时，对买方征收的一种税。根据中国的相关法律法规，契税的缴纳主体通常是买方。

契税的具体征收标准和税率因地区而异，但一般来说，买方在购房时需要按照成交价格的一定比例缴纳契税。以下是一些关于契税的详细内容：

1. 契税征收标准：契税的征收标准是根据房屋的成交价格来确定的。不同地区的契税率可能有所不同，一般来说，契税的税率在1%到3%之间。部分地区可能会有优惠税率，如首次购房或购买经济适用房等。

2. 契税缴纳流程：买方在购房后，需要到当地税务局办理契税缴纳手续。通常，买方需要准备以下材料：

房地产买卖合同或协议；

房地产权属证明；

买方身份证明；

银行支付契税的凭证。

3. 契税的缴纳方式：买方可以选择现金、转账等方式缴纳契税。在实际操作中，部分房地产开发商可能会代收代缴契税，但最终责任仍由买方承担。

4. 契税的优惠政策：中国政府为了支持房地产市场的健康发展，会出台一些契税优惠政策。例如，对首次购房的买方可能会给予一定的契税减免；在特定地区，政府可能会对购买经济适用房的买方实施优惠政策。

5. 卖方责任：虽然契税由买方缴纳，但卖方在交易过程中也有一定的责任。例如，卖方需要确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷，否则可能会影响买方的契税缴纳和产权登记。

总之，契税是买方在房地产交易中必须缴纳的税费之一。了解契税的相关政策和流程对于买方来说非常重要，可以在购房过程中避免不必要的麻烦和损失。同时，卖方也需要积极配合买方完成契税的缴纳工作，确保交易顺利进行。