精装房要怎么验房

精装房验收需细致检查，确保质量与合同相符。

精装房验收是购房者接收房屋的重要环节，以下是一些详细的验收步骤和建议：

1. 检查合同与实际房屋的一致性：首先核对房屋的面积、结构、户型等是否与购房合同相符。

2. 检查墙面与地面：观察墙面是否有裂痕、剥落，地面是否平整，瓷砖或木地板是否有空鼓、不平整等现象。

3. 检查门窗：检查门窗的开启与关闭是否顺畅，有无破损，密封条是否完好。

4. 检查水电设施：测试所有水龙头、马桶、洗衣机等水电气设施是否正常工作，检查电路是否安全，有无裸露的电线。

5. 检查厨房和卫生间：检查厨房和卫生间的防水层是否完好，地面是否防滑，设施安装是否牢固。

6. 检查室内装修材料：检查装修材料是否符合合同约定，是否有假冒伪劣产品，材料的颜色、纹理是否一致。

7. 检查室内空气质量：可以使用专业的空气质量检测设备，确保室内空气质量达到标准。

8. 检查照明和通风：检查所有灯具是否正常工作，通风系统是否顺畅。

9. 检查家具和家电：检查家具是否完好，家电是否按合同要求配备，并确保其功能正常。

10. 检查公共区域：检查电梯、楼梯等公共区域是否整洁、安全。

验收过程中，如果发现问题，应立即拍照记录，并要求开发商或装修公司进行整改。验收合格后，应签订验收报告，并妥善保管相关文件。如果发现严重问题，如影响居住安全或与合同严重不符，可拒绝收房，并向相关部门投诉。