村委统建楼有产权年限吗

村委统建楼有产权年限。

村委统建楼，即由村委会统一建设的住宅楼，其产权年限是一个较为复杂的问题。根据中国现行的法律法规，村委统建楼的产权年限与普通住宅楼有所不同。

首先，村委统建楼不属于商品房，因此其产权年限的规定与商品房有所区别。根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，村集体土地上的房屋所有权归村集体所有，村民享有使用权。因此，村委统建楼的产权年限通常是指土地使用权的年限。

在中国，集体土地的使用权分为两种：一种是集体土地使用权，另一种是国有土地使用权。村委统建楼大多位于集体土地上，因此其土地使用权年限通常为50年或70年。这一年限是从土地出让之日起计算，到期后可以申请续期。

然而，值得注意的是，村委统建楼的产权问题在实际操作中存在一定的不确定性。以下是一些可能影响村委统建楼产权年限的因素：

1. 土地性质：如果村委统建楼所在的土地性质是国有土地，那么其产权年限将按照国有土地使用权的年限来计算。

2. 政策调整：随着国家政策的调整，村委统建楼的产权年限可能会有所变化。例如，一些地方政府可能会出台政策，延长集体土地使用权的年限。

3. 土地使用权证：村委统建楼的土地使用权证上会明确标注土地使用权的起始时间和到期时间，这是确定产权年限的重要依据。

总之，村委统建楼有产权年限，但这一年限的具体规定受到多种因素的影响。对于村民来说，了解自己住宅的产权年限，以及如何申请续期等问题，对于保障自身权益具有重要意义。在实际操作中，村民可以咨询当地村委会或相关部门，获取更详细的信息。