二套房出售卖方要交哪些税

二套房出售卖方需要缴纳的税费包括个人所得税、契税、土地增值税、印花税等。

在二套房出售过程中，卖方需要缴纳的税费主要包括以下几种：

1. 个人所得税：个人所得税是卖方在出售二套房时需要缴纳的重要税费。根据我国税法规定，个人出售二套房所得的差价，需要缴纳20%的个人所得税。但需要注意的是，如果卖方满足以下条件之一，可以免征个人所得税：

a. 出售的二套房是卖方家庭唯一住宅，并且已在该房产证登记满5年；

b. 卖方在出售二套房前，已经缴纳了5年以上（含5年）的房产税；

c. 卖方在出售二套房前，已经将该房产登记为唯一住宅，并且在该房产证登记满5年。

2. 契税：契税是买方在购买房产时需要缴纳的税费，但在二套房出售过程中，卖方也需要关注契税问题。因为如果卖方在出售前购买了其他房产，那么在出售二套房时，可能会被要求补缴之前未缴纳的契税。

3. 土地增值税：土地增值税是针对房产增值部分征收的税费，税率根据房产增值幅度而定。在二套房出售过程中，如果房产增值较大，卖方可能需要缴纳土地增值税。

4. 印花税：印花税是根据房产交易金额的一定比例征收的税费，税率为0.05%。在二套房出售过程中，卖方需要缴纳印花税。

此外，卖方在出售二套房时，还可能需要缴纳以下税费：

1. 房产交易手续费：根据当地政策，卖方在出售二套房时可能需要缴纳房产交易手续费。

2. 中介服务费：如果卖方通过中介机构出售房产，还需要支付中介服务费。