换物业必须要有业委会吗

不一定，是否需要业委会取决于物业管理条例和小区实际情况。

换物业是否必须要有业委会，这主要取决于物业管理条例和小区的具体情况。以下是一些可能的情况：

1. 有业委会的情况：在很多地方，物业管理条例规定，小区更换物业时，必须经过业委会的同意或者由业委会组织招标。在这种情况下，没有业委会的支持或组织，物业更换可能会遇到法律上的障碍。

2. 无业委会的情况：如果小区没有成立业委会，或者业委会无法正常运作，小区居民可以通过召开业主大会的方式决定是否更换物业。这种情况下，不需要业委会的直接介入。

3. 特殊情况：在一些特殊情况下，如物业管理不善导致严重问题，居民可以联名向相关部门投诉，请求政府介入，在这种情况下，可能也不需要业委会。