深圳租房子要交什么税

深圳租房子需要缴纳的税费主要包括个人所得税、增值税及附加税、房产税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。

在深圳租房子时，租户和房东都需要了解并缴纳相关的税费。以下是深圳租房可能涉及的几种税费：

1. 个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，个人出租房屋所得应缴纳个人所得税。个人所得税的计算方式为：应纳税所得额=（租金收入-财产租赁成本-合理费用-专项附加扣除）×（1-20%）×适用税率。其中，财产租赁成本包括房屋折旧、维修费、房屋保险费等。

2. 增值税及附加税：对于个人出租住房，如果月租金收入不超过10万元，可以享受小微企业增值税免征政策。但如果月租金收入超过10万元，则需要按照规定缴纳增值税及附加税。增值税及附加税的计算方式为：应纳税额=租金收入×5%。

3. 房产税：房产税是指对个人拥有并使用的房屋征收的税费。在深圳，个人出租住房的房产税税率为租金收入的1.2%。房产税的缴纳义务人是房东。

4. 城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加：这些税费通常与增值税及附加税一起计算缴纳，税率分别为增值税及附加税的7%、3%和2%。

除了以上税费外，还有一些其他可能的费用，如：

租赁合同印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，租赁合同需要缴纳印花税。印花税的税率为租赁金额的0.05%。

房屋租赁保证金：虽然不是税费，但房东可能会要求租户支付一定数额的房屋租赁保证金，以保障租赁期间房屋的完好和租金的按时支付。

需要注意的是，税费的缴纳标准和具体操作可能会有所变化，建议租户和房东在签订租赁合同时，详细咨询相关部门或专业人士，以确保合法合规地履行纳税义务。