做房地产开发的人钱哪里来的

房地产开发者的资金来源多种多样，主要包括自有资金、银行贷款、债券融资、股权融资、预售收入等。

房地产开发作为一项资本密集型的行业，其资金来源是多渠道、多元化的。以下是一些主要的资金来源：

1. 自有资金：房地产开发企业通常会利用自身的积累和储备作为初始投资，这部分资金可以用于项目的启动和初步开发。

2. 银行贷款：这是最常见的融资方式之一。房地产开发企业会向银行申请贷款，用于购买土地、建设房屋和支付相关费用。银行贷款通常需要提供抵押物，如土地或在建工程。

3. 债券融资：房地产开发企业可以通过发行债券来筹集资金。这种融资方式通常适用于规模较大、信誉良好的企业，债券发行可以为企业提供长期稳定的资金支持。

4. 股权融资：房地产开发企业可以通过增资扩股或者引入战略投资者来增加资本。这种方式不仅可以筹集资金，还可以引入新的管理经验和市场资源。

5. 预售收入：在房屋建设过程中，房地产开发企业可以通过预售房屋来提前收回部分资金。这种方式可以加快资金周转，减少资金压力。

6. 其他融资渠道：包括信托融资、基金融资、资产证券化等，这些方式可以为房地产开发提供多样化的资金支持。

总之，房地产开发者的资金来源丰富多样，企业需要根据自身的实际情况和市场环境，选择最合适的融资方式，以确保项目的顺利进行。