楼道内纱窗物业换还是业主换

楼道内纱窗的更换责任通常由物业管理承担，但如果物业未及时更换或更换不符合要求，业主可以自行更换并要求物业进行维修或赔偿。

在住宅小区中，楼道内的纱窗作为公共设施，其维护和更换的责任归属问题一直是业主和物业管理之间讨论的焦点。以下是对楼道内纱窗更换责任的详细分析：

首先，从法律和合同角度来看，物业管理合同中通常会有关于公共设施维护的条款。根据这些条款，物业管理部门有责任对楼道内的纱窗进行定期检查和必要的更换。这是因为纱窗作为公共区域的安全设施，其维护直接关系到业主的安全和生活质量。

然而，在实际操作中，物业可能因为各种原因未能及时更换楼道内的纱窗。这时，业主可以考虑以下几种情况：

1. 如果物业未能按照合同约定进行纱窗的更换，业主可以联系物业管理部门，要求其履行合同义务。如果物业拒绝或拖延，业主可以向相关行政部门投诉。

2. 在等待物业处理期间，如果纱窗损坏严重，影响业主正常出行或居住安全，业主可以自行更换纱窗。更换后，业主应保留相关发票和证明，并向物业管理部门报告更换情况。

3. 业主自行更换纱窗后，可以向物业管理部门提出赔偿要求，包括更换纱窗的费用以及因损坏造成的其他损失。物业管理部门应在核实情况后，对业主进行合理的赔偿。

4. 如果物业管理部门同意赔偿，但赔偿金额不合理或物业拒绝赔偿，业主可以依法通过法律途径解决争议。