成都购房资格普通和刚需区别在哪

成都购房资格普通和刚需的主要区别在于购房资格的获取条件、购房限制以及购房优惠等方面。

在成都，购房资格分为普通购房资格和刚需购房资格，这两种资格在购房过程中存在明显的区别。

1. 购房资格获取条件：

普通购房资格：适用于所有在成都购买新建商品住房的购房者，没有特定的限制条件。只要在购房前满足成都市住房限购政策，即可申请普通购房资格。

前刚需购房资格：针对的是具有成都户籍且在成都市无自有住房的家庭，以及符合特定条件的外地户籍家庭。这类家庭需要提供相关证明材料，如户口簿、婚姻证明、无房证明等，才能申请前刚需购房资格。

2. 购房限制：

普通购房资格：普通购房者购买新建商品住房时，不受购房区域、套数等限制，但需要遵守成都市住房限购政策。

前刚需购房资格：具有前刚需购房资格的家庭在购买新建商品住房时，可以享受一定的购房优惠政策，如优先选房、贷款利率优惠等。但这类家庭在购房区域、套数等方面仍需遵守成都市住房限购政策。

3. 购房优惠：

普通购房资格：普通购房者购房时，享受与普通购房资格相同的政策待遇，如购房补贴、契税减免等。

前刚需购房资格：具有前刚需购房资格的家庭购房时，可以享受更多的优惠政策，如购房补贴、契税减免、优先选房等。这些优惠政策旨在支持家庭改善住房条件，满足其基本住房需求。

4. 购房资格有效期：

普通购房资格：普通购房资格没有特定的有效期，购房者可以长期持有。

前刚需购房资格：前刚需购房资格的有效期为三年，到期后需要重新申请。

总之，成都购房资格普通和刚需的区别主要体现在购房资格获取条件、购房限制、购房优惠以及购房资格有效期等方面。具有前刚需购房资格的家庭在购房过程中可以享受更多的优惠政策，有助于改善其住房条件。而对于普通购房者而言，购房资格获取相对容易，但优惠政策较少。