经营贷买房会影响房贷审批吗

经营贷买房可能会对房贷审批产生影响。

在考虑使用经营贷来购买房产时，借款人应当意识到这可能会对后续的房贷审批产生一定的影响。以下是几个可能的影响因素：

1. 信用记录：经营贷和房贷都属于贷款行为，如果借款人已经有了经营贷，银行可能会在审批房贷时考虑到借款人的整体负债情况。如果负债过高，可能会影响银行对借款人信用风险的评估，从而影响房贷的审批。

2. 还款能力：经营贷的还款和房贷的还款是独立的，但银行在审批房贷时会综合考虑借款人的还款能力。如果经营贷的月供加上房贷的月供超过了借款人的收入水平，银行可能会担心其还款能力不足，从而拒绝房贷申请或提高利率。

3. 资金来源：经营贷用于购买房产，可能会引起银行的怀疑，认为借款人使用贷款资金投资房产，而不是用于经营目的。银行可能会要求借款人提供额外的解释或者证明资金来源的合法性和正当性。

4. 贷款用途审查：银行在审批房贷时，会对贷款用途进行严格审查。如果发现借款人使用经营贷购买房产，可能会认为其贷款用途不合规，从而拒绝房贷申请。

5. 房产估值：如果借款人使用经营贷购买房产，银行在审批房贷时可能会对房产进行二次估值。如果房产估值低于贷款金额，可能会影响房贷的审批。

因此，尽管经营贷本身并不直接影响房贷的审批，但借款人在使用经营贷购买房产时，应当谨慎考虑上述因素，确保自己的贷款行为不会对未来的房贷申请造成不利影响。在申请房贷前，最好咨询专业的财务顾问，评估自己的财务状况，并规划好贷款策略。