房改房交易过户后是商品房吗

房改房交易过户后不是直接变成商品房，但其性质可能会转变为可以上市交易的普通商品住房。

房改房，即城镇住房制度改革房，是在我国住房制度改革初期，由政府或单位按照成本价向职工出售的住房。这类住房最初并不具备完全的商品属性，其交易和流转受到一定限制。那么，房改房交易过户后，其性质是否会转变为商品房呢？

首先，我们需要明确房改房和商品房的区别。房改房是在特定历史时期，为了解决城镇居民住房问题而实施的一种住房政策。它的购买价格通常低于市场价，且在交易过程中有一定的限制。而商品房则是完全按照市场规律进行交易，价格由市场供需关系决定，没有特殊的政策优惠。

房改房交易过户后，其性质是否会转变为商品房，主要取决于以下几个方面：

1. 政策规定：不同地区对于房改房交易过户后的性质有不同的规定。有些地区规定，房改房过户后，其性质依然保留为房改房，但可以上市交易；而有些地区则规定，房改房过户后，其性质转变为普通商品住房。

2. 房改房的性质：如果房改房在购买时已经按照市场价购买，且没有政策优惠，那么在交易过户后，其性质可能会转变为商品房。

3. 房改房是否具备上市条件：房改房过户后，如果满足上市条件（如满足购房者的资格、房屋产权清晰等），那么其性质可能会转变为普通商品住房。

总之，房改房交易过户后是否变为商品房，需要根据具体地区的政策规定和房改房本身的性质来判断。一般来说，房改房过户后，其性质可能会转变为可以上市交易的普通商品住房，但并不一定直接变为完全意义上的商品房。在购房者和卖房者进行房改房交易时，应提前了解当地政策，确保交易合法合规。