回迁楼的维修基金是多少钱

回迁楼的维修基金具体金额取决于房屋的价值和当地房地产行政主管部门的规定，一般按照房屋价值的2%到3%的比例缴纳。

回迁楼作为拆迁安置的产物，其维修基金的计算方式和标准与商品房有一定的相似性，但也有其特殊性。以下是关于回迁楼维修基金的一些详细信息：

1. 维修基金的定义：维修基金，又称为公共维修基金或专项维修基金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。这笔费用用于保障住宅小区内公共设施的长期维护和更新。

2. 缴纳比例：根据相关规定，维修基金的缴纳比例通常为房屋价值的2%到3%。具体比例由各地房地产行政主管部门根据当地实际情况确定。例如，某些地区可能会规定维修基金比例为房屋价值的2.5%。

3. 缴纳时间：回迁楼的维修基金通常在办理房屋入住手续前缴纳。如果业主已经持有房产证，则需要在办理房产证时缴纳；如果只持有回迁协议，则需要在入住时缴纳。

4. 缴纳方式：维修基金可以通过银行转账、现金支付等方式缴纳。具体缴纳方式由物业所在区房地产主管部门指定的商业银行或相关部门规定。

5. 维修基金的管理和使用：维修基金由物业所在区的房地产主管部门指定的商业银行管理，并授权业主委员会统一管理和使用。维修基金的使用需遵循相关法律法规和业主大会的决定。

6. 特殊情况：在一些情况下，回迁户可能不需要缴纳维修基金。例如，当拆迁致使住宅灭失时，业主可以持本人身份证件、注销房地产权证的证明和业主委员会的证明，向开户银行提取其维修基金分户帐中的剩余款额，并办理分户帐注销手续。

总之，回迁楼的维修基金金额是按照房屋价值的比例来计算的，具体数额需要参考当地房地产行政主管部门的规定。缴纳维修基金是业主应尽的责任，对于保障住宅小区的公共设施和共用设施的维护具有重要意义。