房贷还完快两年了能退税吗

房贷还完快两年了通常不能退税。

关于房贷退税，通常指的是个人所得税中的专项附加扣除。根据我国税法规定，个人在购买首套住房并贷款的情况下，可以在计算应纳税所得额时，按照贷款利息支出的一定比例进行专项附加扣除。这项政策旨在减轻购房者的税负，鼓励居民购房。

然而，关于房贷退税的具体规定，通常有以下几点需要注意：

1. 贷款利息支出：只有实际发生的贷款利息支出才能作为专项附加扣除的依据。如果贷款已经还清，那么从还清那一刻起，不再有新的贷款利息支出，因此也就无法继续享受专项附加扣除。

2. 时间限制：专项附加扣除通常有一个时间限制，即贷款期限。一旦贷款期限届满，专项附加扣除也就不再适用。如果房贷还完快两年，意味着贷款已经超过了规定的期限，因此不能享受退税。

3. 首套房条件：专项附加扣除仅限于首套房贷款利息支出。如果购房者名下已经有一套房产，再次购房贷款的利息支出将不能享受这项税收优惠。

4. 政策调整：税收政策会随着国家宏观经济和调控需要而调整。在某些时期，国家可能会出台新的税收优惠政策，但通常这些政策都是针对新购住房的贷款利息支出。