出租房水龙头坏了房东修还是租客修

一般情况下，出租房内的水龙头坏了，由房东负责修理。

在租赁关系中，出租房内的设施维护责任是一个常见且敏感的话题。关于出租房水龙头坏了是由房东修还是租客修的问题，以下是一些详细的考虑因素：

1. 租赁合同的规定：首先，应该查看租赁合同中的具体条款。合同中可能会明确规定哪些设施由房东负责维护，哪些由租客负责。如果合同中有明确规定，那么应按照合同执行。

2. 房东的责任：在大多数情况下，房东有责任确保出租房内的基本设施（如水龙头、马桶、热水器等）能够正常工作。这是因为房东提供的是一套完整的居住环境，租客有权期待这些设施能够正常使用。

3. 租客的责任：然而，如果水龙头损坏是由于租客的疏忽或不当使用造成的，比如因为长时间未关紧水龙头导致损坏，那么租客可能需要承担修理费用。

4. 紧急情况：如果水龙头损坏导致漏水等紧急情况，租客应当立即通知房东。房东有责任尽快修复，以避免造成更大的损失。

5. 维修费用：如果是由房东负责修理，维修费用通常是包含在房东的维护成本中的。但如果是因为租客的责任导致损坏，租客可能需要承担维修费用。

6. 沟通的重要性：无论是房东还是租客，在处理这类问题时，良好的沟通都是关键。租客应该及时通知房东问题所在，而房东则应尽快安排维修。

7. 维修方式：房东可以选择自行修理或者委托专业的维修人员。如果房东委托他人修理，产生的合理费用通常由房东承担。

总之，出租房水龙头坏了，原则上应由房东负责修理。但这需要根据具体情况和租赁合同的规定来确定。租客应当保持对设施的合理使用，并在发现问题时及时与房东沟通，共同解决问题。房东也应履行其责任，确保租客的居住环境安全舒适。