卖房是全款到账吗

卖房不一定全款到账。

在房地产交易中，卖房是否全款到账取决于多种因素，包括交易双方的约定、支付方式的选择以及交易的安全性等。以下是一些可能导致卖房不全款到账的情况：

1. 分期付款：在多数情况下，购房者会选择分期付款的方式购买房产。这意味着购房者会按照约定的付款计划，在未来的某个时间点支付剩余的房款。这种情况下，卖房人不会一次性收到全款。

2. 预付款和尾款：有些购房者可能会先支付一部分房款作为预付款，剩余的尾款在房产过户后的一段时间内支付。这种情况下，卖房人只有在房产过户后才会收到全款。

3. 交易保障措施：为了保障交易的安全，一些卖房人可能会要求购房者通过第三方支付平台或银行监管账户支付房款。这种情况下，卖房人只有在房产过户手续完成且符合约定条件后，才能从监管账户中取出全款。

4. 交易资金监管：在一些地区，政府会要求房地产交易资金进行监管，确保交易资金的安全。卖房人只有在满足监管要求的情况下，才能收到全款。

5. 预售房交易：对于预售房交易，购房者通常需要支付首付款，然后在未来的某个时间点支付剩余的房款。卖房人在这个过程中不会一次性收到全款。

6. 银行贷款购房：如果购房者选择贷款购房，卖房人可能需要等待购房者偿还完银行贷款后，才能收到全款。

总之，卖房是否全款到账并非一成不变，需要根据具体情况来确定。在实际交易过程中，双方可以协商确定最合适的付款方式和时间，以确保交易的顺利进行。