房子贷款银行压房本吗

是的，房子贷款银行会压房本。

在我国的房地产市场中，当购房者通过银行贷款购买房屋时，银行为了保证贷款的安全性，通常会要求借款人将房产证（即房本）抵押给银行。这种做法被称为“压房本”。

以下是关于银行压房本的具体内容和原因：

1. 抵押物的设定：根据我国《担保法》的规定，贷款银行在发放贷款时，可以要求借款人提供抵押物。房产作为一种价值较高的不动产，通常成为银行抵押的首选。

2. 贷款安全性的保障：银行通过抵押房产，确保在借款人无法按时偿还贷款时，可以通过拍卖抵押房产来收回贷款本金和利息。这样可以降低银行的风险，保障银行的利益。

3. 房本的保管：在贷款期间，借款人需要将房产证交给银行保管。银行会对房产证进行封存，并在房产证上注明抵押信息，以确保房产的抵押状态。

4. 解除抵押的条件：当借款人按照约定的还款计划，按时偿还贷款本金和利息后，可以向银行申请解除抵押。银行在确认借款人还款无误后，会退还房产证，并解除抵押关系。

5. 特殊情况的处理：在以下特殊情况下，银行可能会对房本进行特殊处理：

逾期还款：如果借款人逾期还款，银行可能会暂时扣留房产证，作为催收手段。

房屋转让：在借款人未解除抵押前，若要转让房屋，需先向银行申请解除抵押，并办理相应的过户手续。

总之，银行压房本是出于保障贷款安全性的考虑。借款人在贷款购房时，需要了解这一规定，并按照约定履行还款义务，以免产生不必要的麻烦。同时，这也提醒我们在购房贷款时，要谨慎选择银行和贷款产品，确保自身权益不受侵害。