房子抵押贷款要第三方担保吗

不一定需要第三方担保，但根据具体贷款情况和银行要求，有时可能会需要。

在申请房子抵押贷款时，是否需要第三方担保取决于多种因素，包括贷款金额、借款人的信用状况、银行的贷款政策以及贷款的具体类型。

首先，对于信用记录良好、收入稳定且还款能力较强的借款人，银行可能会不需要第三方担保。这是因为借款人的个人信用足以证明其还款能力，从而降低了银行的风险。

然而，对于一些信用记录不佳、收入不稳定或者贷款金额较大的借款人，银行可能会要求提供第三方担保。第三方担保人通常是借款人的亲属、朋友或公司，他们承诺在借款人无法偿还贷款时，将代为偿还。这种担保可以增加银行对贷款安全性的信心，从而批准贷款。

此外，在某些特殊情况下，如贷款用于购买房产用于商业目的或者借款人的贷款申请未能通过银行内部的风险评估，银行可能会要求提供第三方担保。

值得注意的是，第三方担保并不是一种普遍的要求，它更多地取决于银行的风险评估和贷款政策。借款人在申请贷款时，应当咨询银行的具体要求，并准备好相应的担保措施，如果需要的话。

总的来说，房子抵押贷款是否需要第三方担保，需要根据借款人的具体情况和银行的要求来决定。在大多数情况下，如果借款人的信用状况良好，通常不需要第三方担保。