商业房产有房产证吗

商业房产是有房产证的。

商业房产作为不动产，其所有权通过房产证得到法律认可和保护。房产证，全称为《房屋所有权证》，是国家依法确认房屋所有权的法定凭证。无论是住宅还是商业用途的房产，只要完成相应的交易和登记程序，购房人即可获得房产证。

商业房产的房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。房屋所有权证是证明房屋所有权的法律文件，它表明房屋的所有权归属，持证人有权对房产进行占有、使用、收益和处分。而房屋共有权证则是在房产存在共有情况时发放的，用以证明共有人对房产所拥有的份额。

在中国，房产证的发放和管理遵循不动产登记制度。根据2015年3月1日起全面实施的不动产统一登记制度，房产证正式升级为不动产权证书，这进一步提高了房产登记的统一性和权威性。

值得注意的是，商业房产在交易过程中，可能会涉及更多的法律程序和税务问题。例如，在房产加名、转让、变更、抵押等操作时，都需要提供房产证（或不动产权证书）以及相应的密码（如北京市住建委在2013年提出的措施）。这些措施旨在防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易的安全和合法性。