质保期从交工验收还是竣工验收开始计算

质保期通常从竣工验收开始计算。

在建筑工程领域，质保期是指施工单位对所完成的工程在一定期限内承担质量保证责任的期限。关于质保期的开始计算时间，存在两种观点：一种是从交工验收开始计算，另一种是从竣工验收开始计算。以下是对这两种观点的分析和解释。

首先，我们来看从交工验收开始计算的观点。交工验收是指施工单位完成了合同约定的工程内容，并且按照合同要求进行了自检、互检、专检等质量检验后，向建设单位提交验收申请的过程。如果建设单位验收合格，工程即进入交工验收阶段。从这一观点来看，质保期从交工验收开始计算是合理的，因为此时工程已经基本符合合同要求，施工单位对工程的质量已经进行了初步的保证。

然而，从实际操作和法律法规的角度来看，质保期通常从竣工验收开始计算更为合适。竣工验收是建设单位、施工单位、设计单位、监理单位等共同参与的过程，旨在全面检查工程质量，确认工程是否符合设计要求和合同约定。以下是对这一观点的具体分析：

1. 全面性：竣工验收是一个全面的质量检查过程，涵盖了交工验收的所有内容，同时还包括了更多的检验环节，如隐蔽工程验收、材料检验等。因此，从竣工验收开始计算质保期，可以确保质量问题的发现和处理更加全面。

2. 责任划分：竣工验收是各方对工程质量进行确认的重要环节，也是明确责任划分的关键时刻。如果质保期从交工验收开始计算，可能会出现责任不清、推诿扯皮的情况。从竣工验收开始计算，可以更明确地界定各方的责任，有利于工程质量的长期维护。

3. 法律法规：根据《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，竣工验收是工程交付使用的必要程序。因此，质保期从竣工验收开始计算，符合国家法律法规的规定。

4. 实际操作：在实际操作中，工程交付使用往往以竣工验收为标志，此时才开始真正投入使用。因此，从竣工验收开始计算质保期，更符合工程实际情况。