新房交契税有什么用

新房交契税的主要作用是保障国家财政收入，促进房地产市场平稳健康发展，同时也有助于维护购房者的合法权益。

契税是一种财产税，主要针对房地产交易中的买卖双方征收。在我国，新房交契税具有以下几个方面的作用：

1. 保障国家财政收入：契税是地方政府重要的财政收入来源之一。通过征收契税，可以增加政府的财政收入，为地方公共事业建设和基础设施改善提供资金支持。

2. 促进房地产市场平稳健康发展：契税的征收可以调节房地产市场，抑制投机炒房行为。高房价地区可以适当提高契税税率，从而降低炒房者的投资回报率，促使房价回归合理水平。

3. 维护购房者合法权益：契税的征收有助于维护购房者的合法权益。在房地产交易过程中，购房者需要支付契税，这有助于确保交易双方的合法权益得到保障。

4. 促进房地产市场监管：契税的征收可以为政府部门提供房地产交易数据，有助于监管部门掌握市场动态，及时发现和解决房地产市场中的问题。

5. 实现税收公平：契税的征收可以体现税收公平原则。在房地产交易中，不论交易双方的经济实力如何，都需要按照一定比例缴纳契税，这有助于实现税收的公平性。

具体来说，新房交契税的作用体现在以下几个方面：

（1）购房者方面：缴纳契税是购房者购买新房的必经程序，有助于保障购房者的合法权益，避免在交易过程中发生纠纷。

（2）开发商方面：开发商在销售新房时，需要按照规定缴纳契税，这有助于规范开发商的市场行为，促进房地产市场的健康发展。

（3）地方政府方面：地方政府通过征收契税，可以增加财政收入，为地方公共事业建设和基础设施改善提供资金支持。

（4）国家层面：国家通过征收契税，可以调节房地产市场，维护国家经济稳定，促进社会和谐发展。

总之，新房交契税在保障国家财政收入、促进房地产市场平稳健康发展、维护购房者合法权益等方面具有重要作用。在房地产交易过程中，购房者应积极配合缴纳契税，以实现税收的公平与合理。