买的房子有多少年使用权?

购买的房子的使用权年限通常取决于土地使用权的年限。

在我国，房屋的使用权年限与土地使用权的年限是紧密相关的。一般来说，房屋的使用权年限由以下几部分组成：

1. 土地使用权年限：根据我国《物权法》规定，土地使用权分为国有土地使用权和集体土地使用权。国有土地使用权年限分为50年、70年、40年三种，具体年限根据土地用途而定。住宅用地的土地使用权年限通常为70年。

2. 建设用地使用权年限：这是指开发商从国家取得土地后，依法建设房屋所享有的权利。建设用地使用权年限通常与土地使用权年限一致，即住宅用地为70年。

3. 房屋所有权年限：房屋所有权是指房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。房屋所有权年限通常与土地使用权年限相同，即住宅用地为70年。

因此，购买的房子的使用权年限通常为70年。但是，实际使用年限会受到以下因素的影响：

1. 土地使用权的起始时间：如果购房者购买的是二手房，那么实际使用年限将是从原土地使用权起始时间开始计算。

2. 土地使用权续期：在土地使用权到期前，土地使用者可以申请续期。续期后的土地使用权年限将重新计算。

3. 房屋本身的建筑寿命：房屋的实际使用年限还受到房屋本身的建筑质量、维护保养等因素的影响。

总之，购房者需要了解房屋的实际使用年限，以便在购房时做出合理判断。